Een goede huisvader (zoals het een beetje archaïsch heet) zorgt dat zijn bezit ook in de toekomst zijn waarde houdt door regelmatig onderhoud te plegen. Voor bezitters van een appartement is dat natuurlijk niet anders, alleen een stuk gecompliceerder, doordat er een aantal onderhoudsposten gezamenlijk moeten worden uitgevoerd zoals bijvoorbeeld het buitenschilderwerk, onderhoudswerkzaamheden aan daken, buitengevels, gemeenschappelijke ruimten en entree's en een aantal collectieve voorzieningen.

Daarnaast zijn er een aantal werkzaamheden zoals het informeren van notariskantoren over achterstanden bij verkoop van het appartement, het informeren van nieuwe eigenaren of kandidaat-kopers, begeleiding en controle van uit te voeren werkzaamheden, opdracht verstrekken van werkzaamheden, etc., etc. Het zal duidelijk zijn dat dit geen eenvoudige taak is en dat het ook een taak is met grote financiële consequenties.